Declaratoria de Fabrica
En INFRACON, entendemos que el proceso de obtener una Declaratoria de Fabricación puede ser un desafío lleno de trámites y complejidades. Es por eso que estamos aquí para facilitar este proceso para ti. Nuestro equipo de expertos se encargará de todos los detalles, permitiéndote centrarte en lo que haces mejor: tu negocio. ¿Qué es una Declaratoria de Fabricación? La Declaratoria de Fabricación es un documento legal que certifica que una construcción o edificación ha sido ejecutada de acuerdo con los planos y permisos otorgados por la autoridad competente. Este documento es esencial para demostrar la legalidad de una estructura ante las autoridades gubernamentales y garantizar su cumplimiento con las normativas y regulaciones de construcción. ¿Cómo Podemos Ayudarte? Asesoramiento Profesional: Nuestro equipo de expertos en trámites y regulaciones de construcción te guiará a lo largo de todo el proceso de obtención de la Declaratoria de Fabricación. Esto incluye la revisión de la documentación necesaria, la preparación de los informes técnicos requeridos y la presentación de la solicitud ante las autoridades correspondientes. Gestión Eficiente: Manejamos todos los aspectos del proceso de Declaratoria de Fabricación de manera eficiente y efectiva. Esto incluye la coordinación con las autoridades locales, la obtención de permisos y la realización de inspecciones necesarias. Cumplimiento Normativo: Nos aseguramos de que tu construcción cumpla con todas las normativas y regulaciones de construcción vigentes. Esto garantiza que tu estructura esté legalmente autorizada y cumpla con los estándares de seguridad y calidad requeridos. Ahorro de Tiempo y Recursos: Al delegar este proceso a nuestro equipo, ahorras tiempo y recursos valiosos. Puedes concentrarte en tu negocio mientras nosotros nos ocupamos de la burocracia. Comienza tu Trámite de Declaratoria de Fabricación con Nosotros
Declaratoria de fábrica y sus modalidades
DECLARATORIA DE FÁBRICA – construcciones realizadas desde el 21-07-1999 hasta la fecha. A. Requisitos para la inscripción de la declaratoria de fábrica mediante la Ley N° 29090, para construcciones realizadas desde el 21 de Julio de 1999 hasta la fecha:
Formulario único de edificaciones (FUE) a que se refiere la ley N° 29090, con el sello de recepción de la municipalidad competente, firmado por los propietarios, ingeniero constructor, y aprobado por la Municipalidad (sellos y firmas). Declaración jurada de los propietarios inscritos con firma certificada notarialmente, indicando la fecha de terminación de la construcción si es que el FUE no tuviera esa información.
Plano de ubicación, localización y de distribución autorizado por profesional competente, debidamente aprobado por la municipalidad (con los sellos de aprobación). Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita). Pago de la tasa registral: (derecho de calificación más inscripción): Por derecho de calificación (tasa fija): S/ 42.00 Por derecho de inscripción (tasa variable): Valor de la construcción multiplicado por 3 y luego dividido entre 1000. A considerar: Primero deberán de obtener la aprobación de la declaración de fábrica en la municipalidad, posteriormente solicitará su inscripción en la Sunarp.
DECLARATORIA DE FÁBRICA – construcciones realizadas hasta el 31-12-2016
B. Requisitos para la inscripción de la declaratoria de fábrica mediante la Ley N° 27157, modificado por la Ley 30830 (para construcciones finalizadas hasta el 31/12/2016):
Formulario registral (FOR) aprobado por la Sunarp (distribución gratuita en la oficina), el cual debe ser suscrito por los propietarios y el verificador responsable (ingeniero civil o arquitecto colegiado inscrito en el Índice de Verificadores de Predios de la zona registral correspondiente para que efectúe la constatación de la edificación) con firmas certificadas ante notario.
Plano de ubicación, localización y de distribución, suscrito por el verificador responsable, cuya firma debe estar certificada ante notario.
Informe Técnico de Verificación suscrito por el verificador responsable cuya firma debe estar certificada ante notario, conteniendo lo previsto en el artículo 12 del D.S. 035-2006-Vivienda. Cuando corresponda, deberá constar en el informe técnico de verificación, la constancia de la comunicación a la entidad rectora correspondiente de la cual se requiere el informe técnico de verificación AD HOC y de la respectiva constancia de pago por la verificación especial.
Declaración Jurada del verificador responsable, adjunto o inserto en su Informe de Verificador, señalando bajo su responsabilidad, que la edificación materia de regularizan cumple los parámetros urbanísticos y edificatorio reglamentarios correspondiente a la fecha de ejecución, o de lo contrario consigna las observaciones a que hubiera lugar conforme al Art. 13 del reglamento (observaciones), dicha declaración jurada debe estar con firma legalizada del verificador responsable ante notario.
